Готовые дипломные работы, курсовые, контрольные и рефераты по
жилищному праву

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ 5
1.1. Объект договора найма жилых помещений 5
1.2. Стороны в договоре найма жилых помещений 7
ГЛАВА 2. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ДОГОВОРА СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 13
2.1. Основания для заключения договора социального найма 13
2.2. Права и обязанности сторон по договору найма жилого помещения. Ответственность за нарушение договора найма жилого помещения 16
ГЛАВА 3. ОСНОВАНИЕ И ПОРЯДОК РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 21
3.1. Основание и порядок внесудебного расторжения договора найма жилого помещения 21
3.2. Основание и порядок судебного расторжения договора найма жилого помещения 26
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 32
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 34

Введение 3
Глава 1. Правовая природа договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 7
1.1. Наем жилого помещения жилищного фонда в системе правового регулирования 7
1.2. Понятие и признаки договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 13
Глава 2. Реализация договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 18
2.1. Предмет и содержание договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 18
2.2. Порядок заключения, изменения и расторжения договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 24
Глава 3. Проблемные аспекты договора социального найма 34
3.1. Выселение граждан из жилого помещения по договору найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 34
3.2. Совершенствование правовой базы договора найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде 45
Заключение 52
Список литературы 59

Введение 3
Глава 1. Договоры аренды и найма жилых помещений: сущность, эволюция и разновидности 7
1.1. Сущность и правовая природа жилого помещения 7
1.2. Понятие и виды договоров аренды и найма жилых помещений 15
1.3. Исторические аспекты развития договоров аренды и найма жилых помещений 23
Глава 2. Сравнительно-правовой анализ договоров аренды и найма жилого помещения 32
2.1. Существенные условия договоров аренды и найма жилого помещения 32
2.2. Права и обязанности сторон по договорам аренды и найма жилого помещения 36
2.3. Порядок заключения, изменения и расторжения договоров аренды и найма жилого помещения 47
2.4. Гражданско-правовая ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору аренды и найма жилого помещения 56
Глава 3. Совершенствование законодательства, регламентирующего договорные отношения по аренде и найму жилого помещения 63
3.1. Проблемы реализации договоров аренды и найма жилого помещения 63
3.2. Пути совершенствования законодательства, регламентирующего договорные отношения по аренде и найму жилого помещения 67
Заключение 73
Список литературы 76
Приложение 82

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика ипотеки жилых помещений 6
1.1. Понятие жилого помещения как предмета ипотеки 6
1.2. Понятие и виды ипотеки жилых помещений 14
1.3. Значение ипотеки жилого помещения 21
Глава 2. Стороны обязательства ипотеки жилых помещений 25
2.1. Залогодатели в обязательстве ипотеки жилых помещений 25
2.2. Залогодержатели в ипотеке жилых помещений 29
Глава 3. Особенности обращения взыскания на жилое помещение как предмета ипотеки 36
3.1. Условия обращения взыскания 36
3.2. Порядок обращение взыскания 40
3.3. Выселение из жилого помещения 46
Заключение 51
Список литературы 55

Введение 3
Глава 1. Реформирование жилищно-коммунального хозяйства (ЖКХ) 6
1.1. Основные цели, задачи и этапы реформы 6
1.2. Организация экономических отношений 14
1.3. Тарифная политика 18
Глава 2. Товарищество собственников жилья: правовое регулирование 32
2.1. Создание и деятельность ТСЖ 32
2.2. Правовое положение членов ТСЖ 41
Глава 3. Управление многоквартирными домами 48
3.1. Роль и место управляющих организаций в системе ЖКХ 48
3.2. Договор управления многоквартирным домом 57
Заключение 71
Список литературы 73

Введение 3
Глава 1. Понятие управление многоквартирным домом 5
Глава 2. Способы управления многоквартирным домом 7
2.1. Непосредственное управление 7
2.2. Управление многоквартирным домом управляющей организацией 9
2.3. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) 11
2.4. Особенности управления многоквартирными домами жилищными кооперативами 14
Заключение 23
Список литературы 25
Приложения 27

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты купли-продажи квартиры 5
1.1. Сущность понятия «недвижимость», жилье в системе недвижимости 5
1.2. Понятие, назначение, цели, задачи, функции, принципы государственной регистрации договора купли-продажи недвижимости 10
Глава 2. Анализ процессов купли-продажи квартир в городе Екатеринбурге 22
2.1. Оценка состояния рынка жилой недвижимости в городе Екатеринбурге 22
2.2. Анализ условий договора купли-продажи в ООО «АББАТ» 31
Глава 3. Проблемы и перспективы регулирования договора (процессов) купли-продажи недвижимости в городе Екатеринбурге 43
3.1. Проблемы, возникающие при заключение сделок с недвижимостью с использованием договора купли-продажи 43
3.2. Исключение рисков договора купли-продажи недвижимости 52
Заключение 60
Список литературы 62
Приложение 65

Введение 3
Глава 1. Правовая природа договора найма 6
1.1. Понятие договора найма 6
1.2. Предмет договора найма 16
1.3. Основания расторжения договора найма 23
Глава 2. Выселение как последствие расторжения договора соцнайма жилого помещения 32
2.1. Выселение с предоставлением другого жилого помещения 32
2.2. Выселение без предоставления другого жилого помещения 41
Глава 3. Порядок исполнения решения о выселении из жилого помещения 59
Заключение 68
Список литературы 71
Приложение 80

Введение 3
Глава 1. Право граждан на жилище в РФ 6
1.1. Природа и сущность права на жилище 6
1.2. Содержание конституционного права граждан на жилище в РФ 11
1.3. Неприкосновенность жилища и недопустимость его произвольного лишения 15
Глава 2. Жилищные права граждан при выселении 19
2.1. Институт выселения и тенденции исторического развития 19
2.2. Понятие и основания выселения граждан из жилого помещения 23
2.3. Исполнение решений судов о выселении из жилого помещения 29
Глава 3. Правовые проблемы выселения из жилых помещений в РФ 37
3.1. Проблемы выселения из жилого помещения родственника 37
3.2. Проблемы выселения из специализированных жилых помещений 46
3.3. Проблемы выселения собственников из жилого помещения 52
Заключение 57
Список литературы 61

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы реализации права граждан на жилище в Российской Федерации 5
1.1. Право на жилище: понятие и правовое регулирование в Российской Федерации 5
1.2. Содержание и способы реализации права на жилище 10
1.3. Понятие, признаки и виды жилого помещения 17
Глава 2. Понятие и основания выселения из жилых помещений 25
2.1. Правовая природа выселения: понятие, принципы и цели выселения 25
2.2. Правовые основания выселения из жилых помещений 32
2.3. Выселение с предоставлением другого жилого помещения 38
2.4. Выселение без предоставления другого жилого помещения 42
Глава 3. Судебный порядок и правовые последствия выселения из жилых помещений 51
3.1. Порядок принудительного выселения из жилых помещений и его особенности 51
3.2. Последствия выселения граждан из жилых помещений 56
3.3. Проблемы выселения граждан из жилых помещений 58
Заключение 62
Список литературы 67

Введение 3
Глава 1. Товарищества собственников жилья: основы правового положения 6
1.1. Понятие и правовое положение товарищества собственников жилья 6
1.2. Зарубежный опыт деятельности объединений собственников жилья 14
Глава 2. Правовое положение ТСЖ и членов ТСЖ в Российской Федерации 21
2.1. Порядок создания и государственная регистрация ТСЖ 21
2.2. Организация управления в товариществе собственников жилья 32
2.3. Ответственность товарищества собственников жилья как некоммерческой организации 51
Заключение 64
Список литературы 70
Приложение 75

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре коммерческого найма жилого помещения 6
1.1. Понятие и правовая природа договора коммерческого найма жилого помещения 6
1.2. Источники правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения 15
Глава 2. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения 23
2.1. Существенные и иные условия договора коммерческого найма жилого помещения 23
2.2. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 44
2.3. Ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 54
Глава 3. Особенности заключения, изменения и прекращения договора коммерческого найма жилого помещения 60
3.1. Форма и порядок заключения договора коммерческого найма жилого помещения 60
3.2. Изменение и прекращение договора коммерческого найма жилого помещения 65
Заключение 80
Список литературы 87

Введение 3
1. Понятие и место договора коммерческого найма в системе договоров по пользованию жилым помещением 5
2. Заключение договора коммерческого найма жилого помещения 13
3. Прекращение договора коммерческого найма жилого помещения 21
Заключение 27
Список литературы 30

Введение 3
1. Понятие и место договора коммерческого найма в системе договоров по пользованию жилым помещением 5
2. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения 11
3. Заключение и расторжение договора коммерческого найма жилого помещения 29
Заключение 35
Список литературы 38

Введение 3
Глава 1. Понятие и сущность коммерческого найма жилого помещения 9
1.1. Понятие коммерческого найма жилого помещения 9
1.2. Правовая характеристика договора коммерческого найма жилого помещения 15
1.3. Проблемы правового регулирования правоотношений найма жилого помещения 23
Глава 2. Участники правоотношений коммерческого найма жилого помещения 28
2.1. Правовое положение наймодателя жилого помещения 28
2.2. Статус нанимателя жилого помещения 34
2.3. Государственные и муниципальные органы как сторона коммерческого найма жилого помещения 42
Заключение 51
Список литературы 56

Введение 3
Глава 1. Общие положения договора купли-продажи жилых помещений 7
1.1. Понятие и правовая природа договора купли-продажи жилого помещения 7
1.2. Порядок и форма заключения договора купли-продажи жилого помещения 18
1.3. Стороны договора купли-продажи жилого помещения 28
1.4. Содержание договора купли-продажи жилого помещения 32
Глава 2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 38
2.1. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи жилого помещения 38
2.2. Права и обязанности покупателя по договору купли продажи жилого помещения 46
2.3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 50
Заключение 67
Библиографический список 72

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи жилого помещения 6
1.1. Понятие и характеристика жилого помещения как объекта гражданских правоотношений 6
1.2. Понятие и правовая природа договора купли-продажи жилого помещения 13
Глава 2. Элементы договора купли-продажи жилого помещения 20
2.1. Существенные условия договора купли продажи жилого помещения 20
2.2. Форма договора купли продажи жилого помещения и порядок его заключения 27
Глава 3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения и признание его недействительным 37
3.1. Ответственность сторон по договору продажи жилого помещения 37
3.2. Признание договора купли-продажи жилого помещения недействительным 50
Заключение 62
Список литературы 67

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 7
1.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения, его место в системе гражданско-правовых договоров 7
1.2. Особенности объекта договора купли-продажи жилого помещения 18
1.3. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 24
ГЛАВА 2. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 34
2.1. Переход права собственности на жилое помещение по договору купли-продажи и его государственная регистрация 34
2.2. Особенности договора купли-продажи жилого помещения с использованием ипотеки 39
ГЛАВА 3. СОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 45
3.1. Проблемы правового регулирования договора купли-продажи жилого помещения в современной России 45
3.2. Пути совершенствования правового регулирования купли-продажи жилого помещения 50
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 56
БИБЛИОГРАФИЯ 60

Введение 3
Глава 1. Юридическая природа договора продажи жилых помещений 7
1.1. Анализ российского законодательства о договоре продажи жилых помещений 7
1.2. Понятие и сущность договора продажи жилого помещения 17
Глава 2. Тенденции правоприменительной практики в сфере продажи жилых помещений 43
2.1. Специфика приобретения жилого помещения по договору ипотеки 43
2.2. Переход права собственности на жилое помещение по договору продажи и его государственная регистрация 49
2.3. Гражданско-правовая ответственность сторон по договору продажи жилого помещения 56
Глава 3. Государственная регистрация прав на жилую недвижимость и сделок с ней 65
3.1. Порядок оформления полученной недвижимости в собственность 65
3.2. Особенности нотариального удостоверения и сделок с жилой недвижимостью 72
Заключение 78
Список литературы 82

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре коммерческого найма жилого помещения 5
1.1. Понятие и правовая природа договора коммерческого найма жилого помещения 5
1.2. Источники правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения 11
Глава 2. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения 16
2.1. Существенные и иные условия договора коммерческого найма жилого помещения 16
2.2. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 25
Заключение 30
Список литературы 34

Введение 3
Глава 1. Договор социального найма: общие положения и особенности 6
1.1. Договор социального найма жилого помещения и его отличие от договора коммерческого найма 6
1.2. Субъекты жилищных правоотношений, возникающих на основании договора социального найма 20
1.3. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 33
Глава 2. Проблематика договора социального найма жилого помещения 39
2.1. Проблемы договора социального найма сотрудников уголовно-исполнительной системы 39
2.2. Проблемы исполнения договора социального найма при множестве лиц на стороне нанимателя 46
2.3. Вопросы длительного отсутствия в жилом помещении по договору социального найма нанимателя и членов его семьи 51
Заключение 62
Список литературы 68
Приложения 74

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора социального найма 6
1.1. Понятие и особенности договора социального найма жилого помещения 6
1.2. Стороны договора социального найма 9
Глава 2. Процедура заключения и прекращения договора социального найма жилого помещения 16
2.1. Сроки договора социального найма жилого помещения 16
2.2. Порядок заключения договора социального найма 18
2.3. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения 26
Заключение 34
Список литературы 37

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы исследования договора купли-продажи квартиры 5
1.1. Понятие и имманентные характеристики договора купли-продажи квартиры 5
1.2. Содержание договора купли-продажи квартиры 12
Глава 2. Договор купли-продажи как основа осуществления гражданско-правовых сделок на рынке жилой недвижимости (на примере г. Екатеринбурга) 19
2.1. Динамика показателей купли-продажи квартир на рынке жилой недвижимости г. Екатеринбурга 19
2.2. Исследование практики заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир на рынке жилой недвижимости г. Екатеринбурга 29
Глава 3. Анализ проблем в сфере заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир и перспектив их преодоления 35
3.1. Организационно-правовые проблемы заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир 35
3.2. Направления преодоления организационно-правовых проблем заключения, регистрации и исполнения договоров купли-продажи квартир 44
Заключение 48
Список литературы 50

Введение 3
Глава 1. Правовые и теоретические основы договоров коммерческого и социального найма жилого помещения 6
1.1. Правовые основы договоров коммерческого и социального найма 6
1.2. Понятие и теоретические основы договоров коммерческого и социального найма 12
Глава 2. Содержание договоров коммерческого и социального найма жилых помещений 22
2.1. Договор социального найма 22
2.2. Договор коммерческого найма 31
Глава 3. Сравнительный анализ договоров коммерческого и социального найма 46
Заключение 56
Список литературы 60

Введение 3
Глава 1. Теоретико-методологические основы механизма жилищной политики в муниципальном управлении 4
1.1. Сущность жилищной политики 4
1.2. Проблемы жилищной политики в муниципальных образованиях 13
Глава 2. Анализ особенностей, проблем и путей их решения в жилищной политике на примере г. Перми 21
2.1. Основная характеристика и проблемы жилищной политики г. Перми 21
2.2. Реализация жилищной политики в г. Перми 25
Заключение 32
Список литературы 34

Введение 3
Глава 1. Понятие и история развития жилищной политики в советский период 6
1.1. Понятие и правовая регламентация государственной жилищной политики 6
1.2. Основные направления государственной жилищной политики в СССР 12
Глава 2. Жилищная политика в современный период 18
2.1. Современное состояние федеральной и региональной жилищной политики 18
2.2. Перспективы развития жилищной политики Российской Федерации 24
Заключение 30
Список литературы 34

Задание 1. Понятие предмета жилищного права 3
Задание 2. Назовите методы правового регулирования жилищных правоотношений 5
Задание 3. Каково место жилищного права в системе российского права 7
Задание 4. Назовите права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих в принадлежащем ему помещении граждан 8
Задание 5. В каких случаях осуществляются изменение, расторжение и прекращение договора социального найма 14
Задание 6. Дайте понятие договора купли-продажи жилого помещения и охарактеризуйте его содержание. В чем сходство и отличие договора мены жилыми помещениями и договора купли-продажи жилого помещения 18
Список литературы 21

Задание 1. Охарактеризуйте права, обязанности и ответственность сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 3
Задача 1. Жилищный департамент города Екатеринбурга предъявил иск к Гладышевой в порядке ст. 301 ГК РФ об истребовании квартиры из незаконного владения. Как следовало из содержания иска, Гладышева приобрела спорную квартиру у Велинской, которая в свою очередь купила её у Ерошенко, которая приобрела право собственности на квартиру в порядке приватизации. В связи с наличием информации о том, что Ерошенко приобрела квартиру обманным путем, жилищный департамент обратился в суд с иском о признании договора приватизации и всех последующих сделок в отношении квартиры недействительными. Гладышева подала встречный иск о признании ее добросовестным приобретателем. Решением районного суда от 9 июля 2013 года установлено, что «...приватизация квартиры, произведенная Ерошенко, была мошеннической». Что касается Гладышевой, суд признал, что она является добросовестным приобретателем по смыслу статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации. Однако, поскольку квартира, будучи приватизированной обманным путем, выбыла из владения города - ее законного владельца -помимо его воли, заявитель была лишена права собственности на квартиру, и квартира возвращена в собственность города. Суд распорядился о выселении Ерошенко без выплаты компенсации или предложения другого жилья. Гладышева подала апелляционную жалобу на решение районного суда, указав, что в отношении Ерошенко уголовное дело не возбуждалось. Под мошенничеством районный суд понимает предоставление Ерошенко недостоверной информации относительно приватизированной ею квартиры. Проверка данной информации на предмет достоверности является обязанностью Жилищного Департамента. Какое решение следует принять по апелляционной жалобе? Составьте апелляционную жалобу 9
Задача 2. Светлова К. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери Светловой В. к Светлову Н. и Светловой Ю. о признании за дочерью права на жилую площадь, а также о признании недействительным договора дарения квартиры. В своем заявлении истица указала, что с июля 2011 г. она состояла в браке со Светловым Н., 12 июля 2012 г. у них родилась дочь Вероника. В квартире ответчика Светлова Н. истица проживала до августа 2012 г., ее дочь - две недели со дня своего рождения. Истица полагала, что поскольку ее дочь жила в квартире отца, то, значит, и приобрела право на жилую площадь в ней. Кроме того, истица указала, что ее муж Светлов Н. после приватизации спорной квартиры подарил ее 10 января 2013 г. своей сестре Светловой Ю., чем ущемил права их дочери. В связи с этим истица просила признать недействительным договор дарения квартиры в 1/2 части. Какое решение должен вынести суд? 12
Список литературы 17

Задание 1. Охарактеризуйте порядок предоставления жилого помещения в домах жилищного и жилищно-строительного кооператива 3
Задача 1. В отношении Степанова вынесено решение суда о принудительной продаже с торгов, принадлежащей ему на праве собственности квартиры в связи с её незаконной перепланировкой. Как следует из материалов дела решением суда от 01.02.2014 на Степанова возложена обязанность привести незаконно переустроенную квартиру в первоначальное положение в срок до 31.01.2015. В указанный период времени свои обязанности Степанов не исполнил, уважительных причин, по которым квартира не была восстановлена, Степанов не привел. В связи с этим 01.03.2015 судом вынесено решение о принудительной продаже квартиры с публичных торгов. Проведение торгов назначено на 30.05.2015. 15.04.2015 Степанов получил уведомление из службы судебных приставов о необходимости освободить занимаемую квартиру в срок до 25.04.2015 в связи с тем, что её необходимо приготовить к продаже и заселению новыми жильцами. Обосновано ли требование службы судебных приставов? 9
Задача 2.Потапов являлся собственником двухкомнатной квартиры, в которой проживал один. Уезжая в служебную командировку сроком на три года, он сдал эту квартиру по договору коммерческого найма Борисову. Договор коммерческого найма был заключен письменно, в тексте договора было оговорено, что Борисов имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены Светланы и их несовершеннолетней дочери Людмилы). Согласно условиям договора Борисов не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Через год Потапов приехал в отпуск и решил навестить свою квартиру. Он обнаружил, что в квартире кроме Борисова и членов его семьи проживает еще теща Борисова и ее несовершеннолетняя дочь, сестра жены Борисова. Потапов потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны Борисова были нарушены. Борисов отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Борисов считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью. Потапов обратился с иском в суд о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении Борисова со всеми совместно проживающими лицами из квартиры. Как следует решить данный спор? 12
Список литературы 15

Задача. В районный отдел учета и распределения жилой площади обратилась В. Марголина, которая состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, и попросила инспектора разъяснить, какие права на получение жилой площади она имеет и как можно ускорить этот процесс. Понимая, что в последнее время шансов получить бесплатное государственное жилье становиться все меньше, она попросила разъяснить ей возможные способы улучшения жилищных условий, которые предусмотрены законом. При этом пояснила, что готова вложить собственные средства в приобретение жилья, если государство предоставит ей определенные льготы или субсидии как очереднику. В связи с тем, что она с мужем и ребенком проживает в однокомнатной квартире (жилая площадь 15 кв. м.) в доме жилищно-строительного кооператива, ее интересует также вопрос о возможности улучшения жилищных условий за счет освобождающихся в кооперативе квартир. Все члены кооператива выплатили паевые взносы. Инспектор не смог ответить на все вопросы В. Марголиной и посоветовал ей обратиться к юристу
Какое разъяснение должен дать юрист?

Задача. В юридическую клинику обратилась Жильцова Ольга Ивановна, пенсионерка 60 лет, вдова. Она просит составить ей исковое заявление о принудительном выселении. Ее жилое помещение представляет собой двухкомнатную квартиру. Вместе с ней в этой квартире проживает ее сын Жильцов Сергей Васильевич 46 лет, которого клиентка и хочет выселить. Квартира была предоставлена много лет назад ее ныне покойному мужу, сейчас она является ответственным квартиросъемщиком. Документы на квартиру ею предъявлены. Ее сын Сергей в этой квартире прописан и проживает постоянно только последние три года. Он развелся с женой, вынужден был оставить прежнюю жилплощадь. Жильцова согласилась, чтобы сын стал жить у нее, прописала сына у себя в квартире. Коммунальные платежи за квартиру клиентка платит из своей пенсии. Это не всегда удается, потому что сын отбирает у нее деньги. У клиентки с сыном в настоящее время сложились весьма напряженные отношения. Сергей злоупотребляет алкоголем, бьет ее, забирает у нее деньги, угрожает убить, ведь тогда квартира будет в полном его распоряжении. Поэтому клиентка вынуждена жить не в своей квартире, а в деревне. Там ей принадлежит половина дома. Клиентка устно обращалась к своему участковому с жалобами на поведение сына, но никакой реальной помощи не получила. Составьте заявление и ходатайство по данной фабуле 3
Список литературы 7

Задание 1. Охарактеризуйте порядок управления многоквартирным домом 3
Задача 1. Вершинин, проживающий в двухкомнатной квартире 39,36 кв. м. жилой и 58 кв.м. общей площади по договору коммерческого найма, вселил в занимаемое жилое помещение своего племянника Ивана на период сдачи им вступительных экзаменов в Государственную медицинскую академию. Узнав об этом, орган местного самоуправления, являющийся собственником помещения, направил Вершинину уведомление о незамедлительности выселения Ивана из квартиры. В обоснование своего требования он указал на то, что Вершинин не проинформировал местную администрацию о вселении в квартиру временного жильца и не представил согласия своей жены. Кроме того, вселение в жилое помещение временного жильца привело к нарушению требования законодательства о соблюдении нормы жилой площади на одного человека. Поскольку Вершинин проигнорировал уведомление, то орган местного самоуправления подал в суд иск о расторжении с Вершининым договора найма жилой площади. Какое решение должен вынести суд?
Задача 2. Светлова К. обратилась в суд с иском в интересах несовершеннолетней дочери Светловой И. к Светлову Н. и Светловой Ю. о признании за дочерью права на жилую площадь, а также о признании недействительным договора дарения квартиры. В своем заявлении истица указала, что с июля 2011 г. она состояла в браке со Светловым Н., 12 июля 2014 г. у них родилась дочь Вероника. В квартире ответчика Светлова Н. истица проживала до августа 2014 г., ее дочь - две недели со дня своего рождения. Истица полагала, что поскольку ее дочь жила в квартире отца, то, значит, и приобрела право на жилую площадь в ней. Кроме того, истица указала, что ее муж Светлов Н. после приватизации спорной квартиры подарил ее 10 января 2013 г. своей сестре Светловой Ю., чем ущемил права их дочери. В связи с этим истица просила признать недействительным договор дарения квартиры в 1/2 части. Какое решение должен вынести суд?
Список литературы

1. Плата за коммунальные услуги: понятие и порядок определения размера 3
2. Понятие и виды жилищного фонда 10
Задача. Семье Кузнецовых на четверых была предоставлена в порядке очередности 3-комнатная квартира жилой площадью 50 кв. м. Однако в эту квартиру вселились и прописались только наниматель Кузнецов с женой и матерью. Дочь осталась проживать на прежней площади - в изолированных комнатах 20 и 15 кв. м в 3-комнатной коммунальной квартире, хотя была включена в ордер и подписывала обязательство об освобождении ранее занимаемой жилой площади. Районная администрация предъявила иск о признании ордера недействительным и о выселении Кузнецовых из 3-комнатной квартиры в ранее занимаемое жилое помещение. Соседи Кузнецовых по коммунальной квартире, занимающие втроем 15-метровую комнату, обратились в суд в качестве третьего лица с самостоятельными требованиями об обязании дочери Кузнецовых освободить жилое помещение, состоящее из двух комнат (20 и 15 кв. м), и предоставить его им на основании ст. 16 Закона РФ «Об основах федеральной жилищной политики». Какое решение должен вынести суд? Какие факты будут иметь юридическое значение для данного дела? 14
Список литературы 17

1. Заключение и расторжение договора социального найма 3
2. Правовой статус и соотношение частного, государственного и муниципального жилищных фондов 10
Задача. Тимофеевы с соблюдением всех формальностей вселили в свою квартиру дальнюю родственницу Алексееву, которая вышла на пенсию и согласилась оказывать помощь в ведении хозяйства и уходе за детьми. Тимофеевы и Алексеева совместно вели хозяйство, причем часть своей пенсии Алексеева вкладывала в общий бюджет. Зарплаты от Тимофеевых Алексеева не получала. После того как дети выросли, Тимофеевы потребовали, чтобы Алексеева выехала из квартиры, так как площадь нужна для детей, которые хотят создать свои семьи. Алексеева отказалась покинуть квартиру, ссылаясь на то, что Тимофеевы предлагали ей жить одной семьей. Кроме того, переехав к Тимофеевым, она продала свой дом, а полученные деньги были израсходованы на нужды семьи, в том числе на ремонт квартиры. В настоящее время другого жилья Алексеева не имеет. Тимофеевы предъявили иск о выселении Алексеевой, указывая на то, что поселили ее как домработницу, которая не приобрела право на площадь. Алексеева предъявила встречный иск о разделе жилой площади и выделении ей в квартире Тимофеевых отдельной комнаты, в которой она фактически проживает. Тимофеевы против встречного иска категорически возражали по тем основаниям, что квартира в этом случае будет превращена в коммунальную, а права остальных членов семьи ущемлены. Примите решение по делу 17
Список литературы 20

1. Составьте сравнительную таблицу «Права и обязанности сторон договора социального найма жилого помещения и договора найма жилого помещения в общежитии» 3
Задача. Литвинов обратился в суд с иском к бывшей супруге Бердниковой и ее дочери Шумановой о вселении в квартиру. Истец сослался на то, что он вступил в брак с Бердниковой и с согласия ее дочери Шумановой зарегистрировался в квартире, нанимателем которой является Бердникова. Однако в эту квартиру он не вселился, так как по договоренности с Бердниковой они жили в пустующей квартире сына Литвинова. После расторжения брака с Бердниковой ответчики возражали против проживания истца в квартире, в которой он был прописан, а у сына он не может проживать, поскольку в эту квартиру вселилась его семья. Какое решение должен принять суд? 8
Список литературы 10

Задание. Составьте сравнительную таблицу правового положения поднанимателей жилой площади и временных жильцов 3
Задача 1. Павлова получила по наследству от тетки однокомнатную квартиру. В связи с тем, что Павлова, ее муж и ребенок проживали в четырехкомнатной квартире, принадлежащим им на праве собственности, Павлова, которая занималась индивидуальной предпринимательской деятельностью, решила использовать полученную ею квартиру для изготовления одежды, именно поэтому в данную квартиру она поместила две швейные машинки, ежедневно в квартиру приходили две швеи, с которыми Павловой были заключены соответствующие договоры, и занимались изготовлением одежды. Швейные работы осуществлялись с 10 часов утра до 15 часов дня. Соседи, которые проживали в соседних квартирах, не возражали против этого. Однако гражданка Енина, которая проживала в однокомнатной квартире этажом ниже, потребовала, чтобы Павлова прекратила данную деятельность в жилом помещении, так как ей мешает шум от швейных машин. Павлова отказалась удовлетворить требования Ениной в связи с тем, что она является собственником данной квартиры и поэтому имеет право использовать ее так, как она считает возможным. Кроме того, никакого вреда жилому помещению работы по изготовлению одежды не приносят, ничьих прав и интересов Павлова не нарушает, а Енина просто не может слышать никакого шума от швейных машинок, так как ее квартира расположена на другом этаже и в другом конце лестничной клетки. Енина обратилась к юристу со следующими вопросами: в какой орган ей следует обратиться, чтобы Павловой запретили осуществлять швейные работы в квартире; могут ли у Павловой изъять данную квартиру, если она не прекратит заниматься там предпринимательской деятельностью; имеет ли какое-то значение то, что Павлова в данной квартире не зарегистрирована (прописана). Подготовьте ответ на поставленные вопросы 5
Задача 2. Член жилищно-строительного кооператива Котова умерла в 2006 году, она проживала в однокомнатной квартире, на момент смерти ею было выплачено 95 процентов паевого взноса за квартиру. С заявлением о предоставлении освободившейся квартиры обратился член данного кооператива Кузнецов. Кузнецов на общем собрании членов кооператива заявил, что является нуждающимся в жилом помещении, так как их семья из шести человек проживает в 2-х комнатной квартире (сам Кузнецов, его жена, их сын с женой и двумя несовершеннолетними детьми). Кузнецов полагал, что он имеет преимущественное право на предоставление ему данной квартиры. Член того же кооператива Подреберникова также подала заявление на предоставление данной квартиры ей. Она пояснила, что являлась близкой подругой Котовой, оказывала ей материальную помощь, осуществляла уход за ней. Подреберникова также предоставила нотариально удостоверенное завещание Котовой, по условиям которого Котова завещала пай именно ей, Подреберниковой. Общее собрание кооператива вынесло решение о предоставлении освободившейся квартиры Кузнецову по тем основаниям, что Подреберникова проживает одна в двухкомнатной квартире, муж Подреберниковой умер, дочь проживает со своей семьей в другом городе. Сама Подреберникова полностью выплатила паевой взнос за квартиру и является ее собственником. Таким образом, Подреберникова жилым помещением обеспечена. Жилищные условия Кузнецова гораздо хуже, поэтому освободившуюся квартиру Котовой следует предоставить в пользование именно ему. Что же касается завещания Котовой, то, по мнению членов кооператива, Подреберниковой завещан именно пай, который жилищный кооператив и выплатит Подреберниковой. Подреберникова обжаловала решение общего собрания кооператива в суд и требовала, чтобы квартира Котовой была предоставлена в пользование именно ей. Решите спор по существу. Какое решение вынесет суд? 9
Список литературы 12

Задача 1. Малахов с несовершеннолетней дочерью проживает в принадлежащем ему на праве личной собственности доме, который состоит из двух комнат. На этом же участке он строил новый дом вместо старого, находящегося в аварийном состоянии. Бывшая жена предъявила иск о вселении в недостроенный дом, ссылаясь на то, что принадлежащее ей в старом доме помещение пришло в негодность. Суд вынес решение о признании за нею права на жилье в доме после окончания его строительства. Обоснованы ли выводы суда требованием закона? 3
Задача 2. Семья из 2-х человек (мать и совершеннолетняя дочь) подала документы на постановку на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в г. Екатеринбурге. Год назад матери по наследству перешла квартира в г. Асбесте, которая сейчас сдаётся по договору найма. В Екатеринбурге семья живёт в квартире, предоставленной им по договору социального найма. 1. Есть ли возможность у данной семьи встать на учёт в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий в Екатеринбурге? 2. Как скоро эта семья узнает о соответствующем решении? 5
Задание 3. Составьте проект договора социального найма жилого помещения 7
Список литературы 13

Задание 1. Рассмотрите права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения и постоянно проживающих с ним лиц по договору коммерческого найма 3
Задача 1. Гражданка Русакова, проживающая в г. Екатеринбурге, поменяла свою 2-х комнатную квартиру, принадлежавшую ей на праве собственности, на 2-х комнатную квартиру большей площади в г. Берёзовском. После оформления мены и переезда Русакова обнаружила, что квартира не имеет горячего водоснабжения, а отапливается только благодаря самовольно установленным приборам отопления. Кроме того, оказалось, что зимой квартира промерзает. Русакова предъявила иск в суд о признании мены недействительной. В суде ответчик Романов пояснил, что условия проживания от Русаковой никто не скрывал, приборы отопления никто не прятал, о том, что дом промерзает Русакова не могла узнать т.к. обмен оформлялся летом. Своей вины в том, что Русаковой не понравилась после переезда его квартира, он не видит 10
Задача 2. Потапов являлся собственником двухкомнатной квартиры, в которой проживал один. Уезжая в служебную командировку сроком на три года, он сдал эту квартиру по договору коммерческого найма Борисову. Договор коммерческого найма был заключен письменно, в тексте договора было оговорено, что Борисов имеет право использовать квартиру для собственного проживания и проживания своей семьи (жены Светланы и их несовершеннолетней дочери Людмилы). Согласно условиям договора Борисов не имеет права вселять в эту квартиру других лиц, сдавать ее в поднаем или вселять временных жильцов. Через год Потапов приехал в отпуск и решил навестить свою квартиру. Он обнаружил, что в квартире кроме Борисова и членов его семьи проживает еще теща Борисова и ее несовершеннолетняя дочь, сестра жены Борисова. Потапов потребовал расторжения договора найма жилого помещения и освобождения своей квартиры, так как условия договора со стороны Борисова были нарушены. Борисов отказался освободить квартиру, объяснив, что плату за пользование жилым помещением он вносит регулярно. Что же касается условий договора о запрете на вселение в жилое помещение других лиц, то они являются ничтожными, так как противоречат действующему законодательству. Борисов считает, что его тещу следует считать членом его семьи, а на вселение членов семьи в жилое помещение согласие наймодателя не требуется. Что же касается несовершеннолетней сестры его жены, то она до достижения совершеннолетия должна проживать вместе со своей матерью. Потапов обратился с иском в суд о расторжении договора найма жилого помещения и о выселении Борисова со всеми совместно проживающими лицами из квартиры. Как следует решить данный спор? 13
Список литературы 16

Задание 1. Охарактеризуйте основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма 3
Задача 1. Гражданка Семенова проживала более 7 лет в общежитии. В августе 2010 года в порядке очередности ей была предоставлена комната, размером 22 кв. м. из муниципального фонда социального использования. Семенова отказалась в неё переселяться, и подала иск в суд с требованием о предоставлении ей однокомнатной квартиры. Судья в удовлетворении иска отказал, ссылаясь на то, что однокомнатных квартир строится мало. Семенова проживает одна, а предоставления квартиры придется ждать ещё 3 года (до окончания строительства следующего муниципального жилого комплекса). Насколько обосновано данное решение? 13
Задача 2. Петров сдал свою однокомнатную квартиру, которая принадлежала ему на праве собственности, в пользование студенту Сельскохозяйственной академии Дмитриеву по договору коммерческого найма. Договор был заключен сроком на восемь месяцев. После окончания срока договора Дмитриев попросил Петрова заключить с ним договор найма на новый срок, так как квартира его полностью устраивает, на учебу от места его жительства добираться легко. Петров ответил отказом, так как квартира требовалась ему для собственных нужд, сестра Петрова собирается переезжать вместе со своей семьей с Украины, и в связи с отсутствием жилья у их семьи Петров пообещал сестре разрешить ей пользоваться данной квартирой. Дмитриев освободил квартиру и уехал на каникулы к своим родителям в другой город. Когда, после окончания каникул, Дмитриев вернулся и приступил к учебе, от своих сокурсников он узнал, что Петров сдал квартиру, которой раньше пользовался Дмитриев, двум другим студентам, которые также обучаются в Сельскохозяйственной академии, за более высокую плату. Дмитриев обратился в суд с исковым требованием признать договор коммерческого найма, который заключил Петров, недействительным. Дмитриев также потребовал суд заставить Петрова заключить договор коммерческого найма жилого помещения с ним на новый срок, так как он имеет преимущественное перед другими лицами право, так как ранее пользовался этой квартирой. Какое решение должен принять суд по иску Дмитриева? 15
Список литературы 17

Задача. Год назад Зайцев стал собственником комнаты площадью 19 кв.м в квартире, которая состоит из двух комнат, прихожей, кухни, ванной комнаты и туалета. Вторая комната квартиры площадью 12 кв.м унаследована Пентюховой, которая, став собственницей комнаты, сдает ее по договору коммерческого найма Кокореву. Кокорев - студент третьего курса сельскохозяйственной академии, у него часто остаются ночевать и на неопределенное время поселяются его друзья и однокурсники. Кокорев и его гости пользуются ванной комнатой, туалетом, кухней, при этом ни Кокорев, ни Пентюхова уборку в местах общего пользования не производят. Зайцев заключил договор возмездного оказания услуг по уборке общих мест пользования квартирой и потребовал от Пентюховой ежемесячно возмещать расходы пропорционально числу лиц, проживающих в комнатах. Он также считает, что Пентюхова получает деньги не только за проживание в комнате, но и за пользование местами общего пользования, поэтому предложил выделить из общей суммы получаемых Пентюховой доходов плату за пользование местами общего пользования и передавать ему часть денег исходя из количества квадратных метров комнат каждого из владельцев квартиры. Пентюхова заявила, что требования об оплате уборки должны быть предъявлены не ей, а Кокореву, а требования о разделе платы за пользование квартирой вообще необоснованны. В ответ Зайцев заявил, что он против проживания в квартире кого-либо еще, кроме самой Пентюховой, без заключения с ним отдельного соглашения об условиях пользования местами общего пользования квартиры
1. Дайте понятие субъективного права собственности, раскройте его содержание и сравните с содержанием вещного правоотношения собственности
2. Какими действиями осуществляется право собственности? Какие действия Пентюховой и Зайцева следует расценить как осуществление этого права?
3. Кому Зайцев вправе предъявить требования об уборке общих помещений - Пентюховой или Кокореву? Имеет ли он право возражать против проживания в комнате, принадлежащей на праве собственности Пентюховой, кого-либо, кроме нее самой?
Список литературы

Задание 1. Сформулируйте определение понятия «жилищное законодательство». Составьте схему видов источников жилищного права. Определите, какое значение для разрешения жилищных споров имеют Постановления Пленума Верховного суда 3
Задание 2. В январе 2006 года Алексей Максимов обратился в суд с требованием о выселении из жилого помещения своей бывшей жены Аллы Максимовой и ее совершеннолетней дочери Людмилы Павловой на основании ч.4 ст.31 ЖК РФ в связи с прекращением семейных отношений. В обосновании своих исковых требований Максимов пояснил, что квартиру, из которой он требует выселить свою бывшую жену и ее дочь, он получил по наследству от своей матери в 1999 году. Несмотря на то, что в то время он уже был женат на Алле Максимовой, по его мнению, данная квартира является только его единоличной собственностью. Максимов также пояснил, что его бывшая жена с 2000 года не работает в связи с тем, что является инвалидом 2-ой группы, ее дочь в то время училась в школе, в настоящее время учится в высшем учебном заведении. Таким образом, никаких затрат, связанных с увеличением стоимости данной квартиры ни его бывшей женой, ни ее дочерью сделано не было. В настоящее время сам Максимов не работает в связи с достижением пенсионного возраста и выходом на пенсию, его материальное положение не позволяет ему обеспечить свою бывшую жену другим жилым помещением. Что же касается Людмилы Павловой, то она является дочерью его жены от первого брака, им официально не удочерена, поэтому вообще не может считаться членом его семьи. Алла Максимова и Людмила Иванова исковые требования о их выселении не признали. Алла Максимова пояснила, что ее брак с мужем расторгнут в декабре 2004 года, то есть до вступления в силу нового ЖК РФ. Таким образом, по ее мнению, действие ч.4 ст. 31 ЖК РФ не распространяются на тех граждан, которые были вселены собственником в жилое помещение до 1 марта 2005 года, то есть до вступления в силу нового ЖК РФ. Людмила Павлова также возражала против ее выселения из квартиры отчима на том основании, что в соответствии с ЖК РСФСР, действовавшем на момент ее вселения в данную квартиру, к членам семьи собственника относились также дети не только самого собственника, но и дети его супруга. Решите дело по существу 6
Список литературы 9

Теоретический вопрос. Назовите и охарактеризуйте все принципы жилищного права, их юридическое значение, а также реализацию в нормах жилищного права 3
Практическая задача 1. Гражданину Селедкину Администрацией Кировского района г. Екатеринбурга в порядке очередности в 2016 году было предоставлено жилое помещение из муниципального жилищного фонда социального использования. Однако договор социального найма с Селедкиным подписан не был. Ему только предоставили копию решения главы администрации о его поселении и зарегистрировали по месту жительства в предоставленном жилом помещении. В 2017 году Администрация обратилась к Селедкину с требованием о выселении из жилого помещения, указав, что он проживает в нем без законных оснований. После того, как Селедкин отказался освобождать квартиру Администрация обратилась в суд с иском о выселении. Охарактеризуйте все указанные в задаче факты, влекут ли эти факты правовые последствия? Какие правоотношения возникли на основании этих обстоятельств? Подлежит ли удовлетворению требования о выселении? 8
Практическая задача 2. Гражданин Иванов на земельном участке, предоставленном ему на праве собственности для строительства бизнес-центра, возвел трехэтажный дом, полностью пригодный для постоянного проживания. В указанном доме имеются отдельные помещения, состоящие из нескольких комнат, ванной, кухни. Иванов дал объявление о продаже квартир во вновь возведенном доме по очень низким ценам. Несколько граждан отозвались на это объявление и приобрели у Иванова квартиры по договорам купли-продажи. Перечислите и охарактеризуйте объекты жилищных прав, указанные в данной задаче. Оцените, имеются ли в данном случае нарушения жилищных прав покупателей, в случае наличия таких нарушений определите надлежащий способ защиты 11
Список литературы 13

1. Особенности правового режима жилого помещения. Перевод жилого помещения в нежилое 3
2. Условия предоставления жилья в социальном жилищном фонде 17
Список литературы 25

Задача 1. Бывшие супруги проживают двухкомнатную квартиру на основании договора социального найма. В последнее время их отношения ухудшились, постоянные ссору и ругань из-за пользования жилым помещением. Кроме того, супруг уже более 6 месяцев не платит за квартиру. Супруга обратилась в суд с требованием об определении режима пользования жилым помещением. Подлежит ли удовлетворению указанное требование? 3
Задача 2. Семье слушателя Военного университета Кузовлева в соответствии с ордером, выданным квартирно-эксплуатационным управлением района г. Москвы на период его обучения в университете, предоставлена однокомнатная квартира. 28 июня 1994 г. брак между Кузовлевым и Кузовлевой расторгнут, а в июне 1994 г. Кузовлев выбыл к новому месту службы. Военный университет обратился в суд с иском о выселении Кузовлевой из упомянутой однокомнатной квартиры вместе с несовершеннолетним ребенком без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что Кузовлева и ее сын - временные жильцы занимают квартиру как поднаниматели и после окончания срока обучения Кузовлева в университете подлежат выселению на основании ст. 80 ЖК РФ. Может ли быть удовлетворено требование истца о выселении ответчицы из жилого помещения? 5
Список литературы 7

Задача. Гражданин Шумов, инвалид 2-й группы, страдающий психическим заболеванием - шизофренией, в 1993 году заключил брак с гражданкой Суслиной, являющейся также инвалидом 2-й группы в связи с заболеванием ДЦП. После вступления в брак Суслина взяла фамилию мужа, через полгода совместной жизни Шумова зарегистрировалась по месту жительства мужа - в однокомнатной квартире в Ленинском районе г. Новосибирска. В связи с отсутствием взаимопонимания с мужем в марте 2005 года Шумова добровольно выехала из указанной квартире, а через три месяца расторгла с ним брак в судебном порядке, после чего в указанной квартире не проживала. В феврале 2006 года Шумов обратился в суд с иском о признании Шумовой утратившей право на жилплощадь, так как она длительное время в квартире не проживает, расходы по ее содержанию не несет, а кроме того в настоящее время проживает в жилом доме, принадлежащем ее родителям. Суд в иске отказал, поскольку в ходе судебного заседания Шумова заявила, что не имеет постоянного жилья, вынуждена проживать то у одних, то у других родственников.
Законно ли решение суда?
Является ли наличие другого жилого помещения основанием для удовлетворения подобных исковых требований?
При каких обстоятельствах иск Шумова был бы удовлетворен?
Что должен предпринять Шумов для возмещения понесенных расходов по содержанию жилья?
Подготовьте исковое заявление от имени Шумова

Введение 3
1. Анализ государственной концепции жилищной проблемы военнослужащих 6
2. Проблемы реализации конституционного права военнослужащих и граждан, уволенных с военной службы, на жилище в Российской Федерации 19
3. Практика реализации права на жилище военнослужащих 25
Заключение 38
Список литературы 41

Введение 3
Глава 1. Правовое регулирование, правовая природа и содержание жилищных прав граждан в Российской Федерации 6
1.1. Правовое регулирование жилищных прав граждан в Российской Федерации 6
1.2. Правовая природа и содержание жилищных прав граждан в Российской Федерации 11
Глава 2. Механизм реализации и защита жилищных прав граждан в Российской Федерации 19
2.1. Механизм реализации жилищных прав граждан в Российской Федерации 19
2.2. Защита жилищных прав граждан в Российской Федерации 24
Заключение 29
Список литературы 32

Введение 3
Глава 1. Жилищные права граждан: общая характеристика 5
1.1. Понятие и сущность жилищных прав граждан 5
1.2. Понятие жилого помещения 7
Глава 2. Механизм реализации жилищных прав граждан (на примере регулирования права пользования жилыми помещениями лиц, не являющихся собственниками) 11
2.1. Сущность правового регулирования права пользования жилыми помещениями лиц, не являющихся собственниками 11
2.2. Основания возникновения права пользования жилыми помещениями лиц, не являющихся собственниками, по законодательству Российской Федерации 14
Заключение 27
Список литературы 29

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика жилищного фонда 5
1.1. Понятие «жилое помещение» и его признаки 5
1.2. Особенности жилищного фонда 12
Глава 2. Виды жилищного фонда и их современные особенности 16
2.1. Классификация жилищного фонда и ее значение для управления жилищным фондом 16
2.2. Наемный (некоммерческий) жилищный фонд как новое явление в жилищном праве 27
Заключение 33
Список литературы 34
Приложение 39

Введение 3
Глава 1. Юридический анализ жилого помещения как самостоятельного объекта гражданских правоотношений 6
1.1. Понятия жилого помещения как самостоятельного объекта гражданских правоотношений 6
1.2. Виды жилых помещений по гражданскому законодательству Российской Федерации 15
Глава 2. Специфика нормативного регулирования права собственности на жилое помещение по гражданскому законодательству РФ 27
2.1. Права и обязанности собственника жилого помещения и иных проживающих лиц 27
2.2. Право пользования жилым помещением на основании договора найма 38
Глава 3. Правовая характеристика вещных и иных прав на жилое помещение в Российской Федерации 49
3.1. Особенности вещных прав на жилое помещение в России 49
3.2. Иные вещные права на жилое помещение 60
Заключение 71
Список литературы 75
Приложения 82

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика жилого помещения как объекта гражданских правоотношений 6
1.1. Понятие и виды жилых помещений 6
1.2. Признаки жилого помещения 10
Глава 2. Гражданско-правовые особенности использования жилого помещения в гражданском обороте 16
2.1. Сделки с жилыми помещениями 16
2.2. Право собственности на жилые помещения 23
2.3. Особенности государственной регистрации сделок с жилыми помещениями 27
Заключение 32
Список литературы 34

Введение 3
Глава 1. Гражданско-правовое положение несовершеннолетних в Российской Федерации 7
1.1. Законодательство, регулирующее жилищные права детей Российской Федерации 7
1.2. Органы опеки и попечительства в обеспечении жилищных прав несовершеннолетних 13
Глава 2. Защита жилищных прав отдельных категорий несовершеннолетних 23
2.1. Защита жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 23
2.2. Защита жилищных прав несовершеннолетних при приватизации жилого фонда 31
2.3. Защита жилищных прав несовершеннолетних при совершении сделок с недвижимым имуществом 36
2.4. Защита жилищных прав и законных интересов несовершеннолетних членов семьи собственника жилого помещения 42
Заключение 48
Список литературы 52

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Развитие правового регулирования отношений в сфере индивидуального жилищного строительства 6
1.1. Исторические аспекты правового регулирования индивидуального жилищного строительства в России 6
1.2. Понятие и признаки индивидуального жилищного строительства 17
1.3. Современное состояние жилищного строительства в России и перспективы развития жилищной политики 29
ГЛАВА 2. Проблемы предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства 45
2.1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства 45
2.2. Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства 58
2.3. Тенденции совершенствования законодательства в сфере предоставления земельных участков для строительства 74
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 84
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 91
ПРИЛОЖЕНИЯ 101

Введение 3
Глава 1. Сущность правоотношений по управлению многоквартирными домами 6
1.1. Развитие законодательства Российской Федерации об управлении многоквартирными домами 6
1.2. Понятие и правовая сущность управления многоквартирным домом 15
1.3. Зарубежный опыт управления многоквартирными домами 26
Глава 2. Способы управления многоквартирными домами 35
2.1. Управление многоквартирными домами непосредственно собственниками и управляющей организацией 35
2.2. Особенности управление многоквартирными домами товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами 47
Глава 3. Договорное регулирование отношений по управлению многоквартирными домами 64
3.1. Анализ структурных элементов договора управления многоквартирным домом 64
3.2. Характеристика отдельных видов договоров в сфере управления многоквартирным домом 71
3.3. Договорное регулирование ответственности участников отношений по управлению многоквартирным домом 82
Заключение 90
Список литературы 94
Приложения 100

Введение 3
Глава 1. Понятие и классификация источников жилищного права 5
1.1. Понятие источника права, признаки и основные виды источников жилищного права 5
1.2. Классификация источников жилищного права 7
Глава 2. Источники правового регулирования жилищных правоотношений 9
2.1. Конституция РФ как источник жилищного права 9
2.2. Жилищный кодекс РФ как источник жилищного права 11
2.3. Федеральные законы, являющиеся источником нормы жилищного права 14
2.4. Законы субъектов РФ как источники жилищного права 18
2.5. Подзаконные акты как источники жилищного права 21
Заключение 24
Список литературы 25

Введение 3
1. Особенности договора коммерческого найма жилого помещения 5
2. Заключение договора коммерческого найма жилого помещения 12
3. Прекращение договора коммерческого найма жилого помещения 17
Заключение 23
Список литературы 25

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы конституционного права на жилище 9
1.1. Понятие и значение конституционного права на жилище в системе социально-экономических прав граждан 9
1.2. Нормативно-правовое регулирование конституционного права на жилище в городе Москве 17
Глава 2. Нормативно-правовые особенности реализации конституционного права на жилище в городе Москве 22
2.1. Содержание и механизм реализации конституционного права на жилище в городе Москве 22
2.2. Проблемы правового регулирования вопросов реализации и защиты права на жилище в городе Москве 30
Глава 3. Государственная программа «Жилище» в механизме реализации конституционного права граждан на жилище в городе Москве 36
Заключение 56
Список литературы 60

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ВЫСЕЛЕНИЯ ИЗ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 6
1.1. Развитие института лишения права пользования жильем 6
1.2. Понятие и основания для выселения граждан из жилого помещения 13
1.3. Порядок выселения граждан: общие положения 21
ГЛАВА 2. ВЫСЕЛЕНИЕ ГРАЖДАН ИЗ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ 32
2.1. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья в социальный наем 32
2.2. Выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья 50
2.3. Расторжения договора коммерческого найма и выселение граждан из жилого помещения без предоставления жилья 59
2.4. Прекращение договора найма и порядок выселения граждан из специализированного жилого помещения 66
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 81
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 86

Введение 3
Глава 1. Право граждан на жилище в РФ 5
1.1. Природа и сущность права на жилище 5
1.2. Содержание конституционного права граждан на жилище в РФ 8
Глава 2. Жилищные права граждан при выселении 16
2.1. Понятие и основания выселения граждан из жилого помещения 16
2.2. Выселение с предоставлением другого благоустроенного помещения 19
2.3. Выселение с предоставлением другого жилого помещения 22
2.4. Выселение без предоставления другого жилого помещения 24
Глава 3. Особенности отдельных оснований выселения граждан из жилых помещений 28
3.1. Выселение собственников из занимаемого жилого помещения 28
3.2. Порядок выселения бывших членов семьи собственника жилого помещения 37
Заключение 42
Список литературы 44
Приложение 48

Введение 3
Глава 1. Право собственности на жилые помещения 6
1.1. Жилые помещения как объект права собственности 6
1.2. Правомочия собственника жилого помещения и иных граждан, проживающих в принадлежащем ему помещении 11
1.3. Правовая регламентация отношений собственности в жилищной сфере 21
Глава 2. Требования предъявляемые к приватизации жилых помещений 28
2.1. Понятие и условия приватизации жилых помещений 28
2.2. Особенности приватизации отдельных видов жилых помещений 37
2.3. Последствия несоблюдения условий действительности договора приватизации жилых помещений 42
Глава 3. Судебная практика, касающаяся приватизации жилых помещений 46
Заключение 55
Список литературы 58

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика права собственности 6
1.1. Собственность в экономическом и юридическом смысле 6
1.2. Понятие и содержание права собственности 8
1.3. Право собственности как институт гражданского права 10
Глава 2. Особенности приобретения права собственности на недвижимое имущество 14
2.1. Систематизация оснований и способов приобретения права собственности 14
2.2 Классификация правовых оснований приобретения жилых помещений в собственность 27
2.3. Первоначальные формы приобретения права собственности на жилые помещения 31
2.4. Производные формы приобретения права собственности на жилые помещения 34
2.5. Прекращение права собственности на жилые помещения 55
2.6. Проблемы совершенствования нормативно-правовой базы приобретения и прекращения права собственности на жильё 59
Глава 3. Судебная практика разрешения споров о праве собственности на жилые помещения 64
3.1. Структура и специфика жилищных правоотношений в Верхнедонском районе Ростовской области 64
3.2. Судебная практика разрешения споров о праве собственности на жилые помещения 66
Заключение 82
Список литературы 87
Приложение 90

Введение 3
Глава 1. Основы реализации конституционного права граждан на жилище в Российской Федерации 5
1.1. Нормативно-правовое регулирование конституционного права граждан на жилище в Российской Федерации 5
1.2. Понятие и значение конституционного права граждан на жилище в системе социально-экономических прав граждан в Российской Федерации 25
Глава 2. Основы прекращения и расторжения жилищных правоотношений 33
2.1. Понятие и основания прекращения жилищных правоотношений 33
2.2. Основания для расторжения договоров жилищного найма и выселения граждан 48
2.3. Расторжение договора найма по инициативе сторон и инициативе нанимателя 62
Глава 3. Проблемы выселения из жилых помещений 67
3.1. Правомочия собственников жилых помещений, подлежащих сносу, в связи с изъятием земельных участков для государственных или муниципальных нужд 67
3.2. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья в социальный наем 72
3.3. Расторжение договора жилищного найма и выселение нанимателей из жилых помещений без предоставления жилья 77
Заключение 85
Список литературы 90

Введение 3
1. Понятие рынка недвижимости и сделки с недвижимостью 4
2. Общая характеристика рынка жилой недвижимости в России 10
3. Покупка недвижимости по договору долевого участия и по предварительному договору купли-продажи 15
4. Покупка недвижимости через ЖСК в соответствии и по договору купли-продажи 18
Заключение 21
Список литературы 23

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты управления жилищно-коммунальным хозяйством на территориальном уровне 5
1.1. Жилищно-коммунальный комплекс как объект управления 5
1.2. Современная структура управления ЖКХ 11
1.3. Правовые аспекты в сфере управления жилищно-коммунальным хозяйством 16
Глава 2. Совершенствование системы управления жилищно-коммунальной сферой на территориальном уровне 23
2.1. Проблемы системы организации управления жилищно-коммунальным хозяйством 23
2.2. Рекомендации по совершенствованию управления жилищно-коммунальным хозяйством 29
Заключение 38
Список литературы 41
Приложения 44

Введение 3
Глава 1. Понятие, виды, цели и принципы института выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма 6
1.1. Основы правового регулирования института выселения из жилого помещения, занимаемого по договору социального найма 6
1.2. Соотношение в понятии выселения мер защиты и мер ответственности 18
Глава 2. Основания выселения без предоставления другого жилого помещения, предусмотренные ст. 91 ЖК РФ 28
2.1. Использование жилого помещения не по назначению 28
2.2. Систематическое нарушение прав и законных интересов соседей 38
2.3. Бесхозяйственное обращение с жилым помещением, приводящее к его разрушению 46
2.4. Выселение лиц, лишенных родительских прав, если их совместное проживание с детьми невозможно 52
Глава 3. Основания выселения по договору социального найма без предоставления другого жилого помещения, предусмотренные другими нормами жилищного права 68
3.1. Выселение из жилого помещения в связи с изменением или прекращением договора найма 68
3.2. Выселение лиц, самоуправно занявших жилое помещение; выселение временных жильцов и поднанимателей 80
Заключение 92
Список литературы 101

Введение 3
Глава 1. Понятие и виды сделок, направленных на отчуждение жилых помещений 5
1.1. Понятие и признаки сделок, направленных на отчуждение жилых помещений 5
1.2. Виды сделок, направленных на отчуждение жилых помещений 13
Глава 2. Заключение и исполнение сделок, направленных на отчуждение жилых помещений 27
2.1. Особенности заключения сделок, направленных на отчуждение жилых помещений 27
2.2. Особенности исполнения сделок, направленных на отчуждение жилых помещений 36
Заключение 38
Список литературы 41

Введение 3
Глава 1. Право на жилище и выселение граждан: историко-правовые аспекты 6
1.1. Формирование концепции права на жилище и принципов его реализации в отечественном правоведении 6
1.2. Развитие института лишения права пользования жилищем 14
Глава 2. Понятие и порядок выселения из жилого помещения 22
2.1. Понятие и основания для выселения граждан из жилого помещения 22
2.2. Порядок выселения граждан: общие положения 28
Глава 3. Особенности выселения граждан из жилых помещений отдельных видов 34
3.1. Особенности выселения граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья 34
3.2. Проблемы выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья 44
3.3. Выселение граждан из жилого помещения при расторжении договора коммерческого найма жилья 49
3.4. Проблемы выселения граждан из специализированного жилого помещения 55
Заключение 65
Список литературы 73

Введение 3
Глава 1. Жилые и нежилые помещения как объекты гражданского оборота 5
1.1. Понятие и направления использования жилых и нежилых помещений 5
1.2. Необходимые условия и основания для перевода помещения из жилого фонда в нежилой 12
Глава 2. Анализ процедуры перевода помещения из жилого фонда в нежилой 17
2.1. Процедура перевода помещения из жилого фонда в нежилой 17
2.2. Анализ правовых аспектов процедуры перевода помещения из жилого фонда в нежилой 21
Глава 3. Юридическая ответственность за нарушение порядка перевода помещения из жилого фонда в нежилой 34
3.1. Анализ судебной практики рассмотрения гражданских дел, связанных с нарушениями в процедуре перевода помещения из жилого фонда в нежилой 34
3.2. Пути совершенствования правового регулирования процедуры перевода помещений из жилого фонда в нежилой 40
Заключение 43
Список литературы 45
Приложение 49

Введение 3
Глава 1. Теоретические аспекты правового регулирования договора купли продажи жилых помещений 5
1.1. Понятие и сущность договора продажи жилого помещения 5
1.2. Правовое регулирование договора купли продажи жилых помещений 12
Глава 2. Существенные условия и государственной регистрации договора купли-продажи жилого помещения 17
2.1. Цена предмет, объект как условие договора купли продажи жилого помещения 17
2.2. Государственная регистрация договора купли-продажи жилых помещений 36
Глава 3. Особенности купли продажи жилых помещений 43
3.1. Часть жилого дома или квартиры как предмет договора купли продажи жилого помещения 43
3.2. Приобретение жилого помещения в домах жилищно-строительных кооперативов 55
3.3. Купля продажа жилого помещения посредством ипотечного жилищного кредитования 60
Заключение 78
Список литературы 81

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора найма жилого помещения 6
1.1. Становление и развитие найма жилого помещения в Российской Федерации (исторический аспект) 6
1.2. Понятие и место договора коммерческого найма в системе договоров по пользованию жилым помещением 19
Глава 2. Содержание договора коммерческого найма жилого помещения 31
2.1. Существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения. 31
2.2. Стороны договора коммерческого найма жилого помещения, их права и обязанности 53
2.3. Заключение, изменение и расторжение договора коммерческого найма жилого помещения 64
Глава 3. Защита гражданских прав сторон и иных участников коммерческого найма жилого помещения 75
3.1. Способы защиты гражданских прав сторон и иных участников договора коммерческого найма жилого помещения 75
3.2. Особенности защиты гражданских прав сторон и иных участников договора коммерческого найма жилого помещения при его расторжении 88
Заключение 101
Список литературы 107

Введение 3
Глава 1. Право собственности граждан на жилое помещение 6
1.1. Понятие права собственности на жилое помещение 6
1.2. Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение 9
1.3. Права и обязанности собственников жилого помещения 19
1.4. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение 23
Глава 2. Особенности приобретения и осуществления прав граждан на жилое помещение 34
2.1. Особенности приобретения гражданами права собственности на жилое помещение 34
2.2. Государственная регистрация 44
2.3. Особенности осуществления прав граждан на жилое помещение 48
2.4. Защита права собственности граждан на жилое помещение 55
Заключение 60
Список литературы 66

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика управления общим имуществом в многоквартирном доме 6
1.1. Эволюция отношений по управлению многоквартирными домами в Российской Федерации 6
1.2. Понятие и сущность управления общим имуществом в многоквартирном доме 15
1.3. Зарубежный опыт управления общим имуществом в многоквартирном доме 24
Глава 2. Анализ способов управления общим имуществом в многоквартирном доме 33
2.1. Управление общим имуществом в многоквартирном доме непосредственно собственниками и управляющей организацией 33
2.2. Особенности управления многоквартирными домами товариществами собственников жилья и жилищными кооперативами 48
Глава 3. Практические аспекты управления общим имуществом многоквартирного дома 65
3.1. Подпрограмма «Развитие ТСЖ в г. Санкт-Петербурге» 65
3.2. Описание проекта совершенствования управления общим имуществом многоквартирным домом товариществом собственников жилья 70
Заключение 83
Список литературы 89
Приложение 1. Характеристика способов управления многоквартирным домом 97
Приложение 2. Заключение договоров на жилищные услуги при разных способах управления многоквартирным домом 100
Приложение 3. Количество многоквартирных домов, в которых собственники помещений выбрали и реализуют способ управления многоквартирными домами 102
Приложение 4. Количество товариществ собственников жилья (ТСЖ) 103
Приложение 5. Сравнительная таблица способов управления многоквартирным домом ТСЖ, ЖК 104
Приложение 6. Факторы, влияющие на качество жилищно-коммунальных услуг при разных способах управления многоквартирным домом 105

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИЕ ЛИЦА, ОСУЖДЕННЫЕ К ЛИШЕНИЮ СВОБОДЫ КАК СУБЪЕКТЫ ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ 6
1.1. Правовой статус несовершеннолетних лиц, осужденных к лишению свободы 6
1.2. Жилищные права несовершеннолетних по российскому законодательству 20
1.3. Особенности жилищных прав несовершеннолетних лиц, осужденных к лишению свободы 39
ГЛАВА 2. ОСУЩЕСТВЛЕНИЕ И ЗАЩИТА ЖИЛИЩНЫХ ПРАВ НЕСОВЕРШЕННОЛЕТНИХ, ОСУЖДЕННЫХ К ЛИШЕНИЮ СВОБОДЫ 46
2.1. Порядок приобретения и прекращения прав несовершеннолетних, осужденных к лишению свободы на жилые помещения 46
2.2. Органы опеки и попечительства в защите жилищных прав несовершеннолетних лиц 54
2.3. Прокурорский надзор за соблюдением жилищных прав несовершеннолетних лиц, осужденных к лишению свободы 70
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 79
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 82

Введение 3
Глава 1. Назначение жилого помещения и пределы его использования 6
1.1. Определение понятия жилого помещения. Классификация жилых помещений 6
1.2. Назначение жилого помещения и пределы его использования 10
Глава 2. Правомочия собственника на жилое помещение. Основания приобретения права собственности на жилое помещение 15
2.1. Правомочия собственника на жилое помещение 15
2.2. Основания приобретения права собственности на жилое помещение 21
Глава 3. Основания права собственности на жилое помещение. Защита права собственности граждан на жилое помещение 59
3.1. Прекращение права собственности на бесхозяйственно содержимое жилое помещение 60
3.2. Принудительное отчуждение у собственника жилого помещения 63
3.3. Способы защиты права собственности граждан на жилое помещение 66
Заключение 83
Список литературы 89

Введение 3
1. Система управления жилищно-коммунальной сферой в Фрунзенском районе Санкт-Петербурга 5
1.1. Характеристика Фрунзенского района Санкт-Петербурга как объекта управления 5
1.2. Структура управления ЖКХ Фрунзенского района 12
2. Совершенствование системы управления жилищно-коммунальной сферой на территориальном уровне 19
2.1. Проблемы системы организации управления жилищно-коммунальным хозяйством 19
2.2. Стратегия развития ЖКХ в Фрунзенском районе 23
Заключение 29
Список литературы 32
Приложения 35

Введение 3
Глава 1. Гражданско-правовая характеристика жилищных прав детей, оставшихся без попечения родителей 6
1.1. Правовое положение детей, оставшихся без попечения родителей 6
1.2. Дополнительные гарантии прав на жилое помещение детям сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей 19
Глава 2. Правовое обеспечение защиты жилищных прав детей, оставшихся без попечения родителей 28
2.1. Жилищные права несовершеннолетних детей, оставшихся без попечения родителей 28
2.2. Органы, уполномоченные обеспечивать, контролировать и защищать жилищные права детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 36
2.3. Проблемы применения охраны жилищных прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей 42
Заключение 55
Список литературы 58

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы перевода жилого помещения в нежилое 6
1.1. Понятие и сущность перевода жилого помещения в нежилое 6
1.2. Нормативно-правовая база перевода жилого помещения в нежилое 14
Глава 2. Анализ правового регулирования и этапов перевода жилого помещения в нежилое 17
2.1. Характеристика нормативно-правовой базы перевода жилого помещения в нежилое 17
2.2. Описание этапов перевода жилого помещения в нежилое 41
Заключение 48
Список литературы 51

Введение 3
Глава 1. Жилищное страхование как особый вид страхования 6
1.1. Понятие и сущность жилищного страхования 6
1.2. Страхование общего имущества в многоквартирном доме 10
Глава 2. Взыскание страхового возмещения по договору страхования имущества в жилом помещении в судебном порядке 24
2.1. Договор страхования имущества: общая характеристика 24
2.2. Размер страхового возмещения 29
2.3. Судебный порядок защиты прав страхователя 37
Заключение 49
Список литературы 52

Введение 3
Глава 1. Жилые помещения ( понятие, виды, способы их приобретения) 7
1.1. Жилое помещение как объект права собственности граждан 7
1.2. Содержание права собственности на жилое помещение 25
1.3. Способы приобретения права собственности на жилые помещения 30
Глава 2. Жилые помещения: проблемы правовой режим 46
2.1. Некоторые основания приобретения права собственности на жилые помещения 46
2.2. Проблемы приобретения права собственности граждан на жилые помещения 58
2.3. Направления совершенствования законодательства в области жилищных правоотношений 65
Заключение 73
Список литературы 78

Введение 3
Глава 1. Общие положения договора купли-продажи жилых помещений 7
1.1. Понятие и правовая природа договора купли-продажи жилого помещения 7
1.2. Порядок и форма заключения договора купли-продажи жилого помещения 18
1.3. Стороны договора купли-продажи жилого помещения 28
1.4. Содержание договора купли-продажи жилого помещения 32
Глава 2. Права, обязанности и ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 38
2.1. Права и обязанности продавца по договору купли-продажи жилого помещения 38
2.2. Права и обязанности покупателя по договору купли-продажи жилого помещения 46
2.3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 50
Заключение 67
Библиографический список 71

Введение 3
Глава 1. Право на жилище и выселение граждан: историко-правовые аспекты 6
1.1. Формирование концепции права на жилище и принципов его реализации в отечественном правоведении 6
1.2. Развитие института лишения права пользования жилищем 14
Глава 2. Понятие и порядок выселения из жилого помещения 21
2.1. Понятие и основания для выселения граждан из жилого помещения 21
2.2. Порядок выселения граждан: общие положения 27
Глава 3. Особенности выселения граждан из жилых помещений отдельных видов 33
3.1. Особенности выселения граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья 33
3.2. Проблемы выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья 43
3.3. Выселение граждан из жилого помещения при расторжении договора коммерческого найма жилья 48
3.4. Проблемы выселения граждан из специализированного жилого помещения 54
Заключение 63
Список литературы 70

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАН ПО ГРАЖДАНСКОМУ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 6
1.1. Общие положения о праве собственности граждан 6
1.2. Способы удовлетворения права на жилое помещение 13
ГЛАВА 2. НЕКОТОРЫЕ СПОСОБЫ ПРИОБРЕТЕНИЯ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ НА ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ 17
2.1. Приватизация жилых помещений 17
2.2. Правовые особенности купли-продажи жилых помещений 25
2.3. Наследование жилых помещений 29
ГЛАВА 3. ПРАВОМОЧИЯ СОБСТВЕННИКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ И ИНЫХ ГРАЖДАН, ПРОЖИВАЮЩИХ В ЖИЛОМ ПОМЕЩЕНИИ 35
3.1. Права и обязанности собственников жилых помещений 35
3.2. Правовое положение участников долевой собственности 42
3.3. Содержание общего имущества в многоквартирном доме 46
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 51
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 54

Глава 1. Теоретические основы права собственности на жилые помещения 3
1.1. Понятие жилого помещения как объекта права собственности 3
1.2. Содержание права собственности на жилое помещение 7
1.3. Права и обязанности собственника жилого помещения 11
Глава 2. Возникновение и прекращение права собственности на жилые помещения 18
2.1. Возникновение права собственности на жилые помещения 18
2.2. Условия приватизации жилых помещений 20
2.3. Прекращение права собственности на жилые помещения 25
Заключение 30
Список литературы 33

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Понятие недвижимости в жилищной сфере и права собственности на нее 6
1.1. Понятие, признаки и объекты жилой недвижимости 6
1.2. Право собственности на жилую недвижимость 13
ГЛАВА 2. Сделки с недвижимостью в жилищной сфере 21
2.1. Приватизация жилых помещений 21
2.2. Купля-продажа, обмен и мена жилых помещений 29
2.3. Иные отдельные виды сделок с жилой недвижимостью 48
ГЛАВА 3. Государственная регистрация прав на жилую недвижимость и сделок с ней 62
3.1. Особенности и порядок проведения государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 62
3.2. Особенности нотариального удостоверения сделок с жилой недвижимостью 76
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 87
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 91
ПРИЛОЖЕНИЯ

Введение 3
Глава 1. Право собственности граждан на жилое помещение 6
1.1. Понятие и содержание права собственности граждан на жилое помещение 6
1.2. Жилое помещение как объект права собственности граждан 9
Глава 2. Основания приобретения и прекращения гражданами права собственности на жилое помещение 16
2.1. Особенности приобретения гражданами права собственности на жилое помещение 16
2.2. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение 34
Заключение 37
Список литературы 40

Введение 3
1. Понятие и содержание права собственности на жилые помещения 5
2. Жилое помещение как объект права собственности 14
Заключение 23
Список литературы 27
Приложение 29

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Общие положения о праве собственности граждан на жилое помещение
1.1. Понятие жилого помещения. Виды жилых помещений 6
1.2. Содержание права собственности граждан на жилое помещение 10
ГЛАВА 2. Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение 14
2.1. Первоначальные основания 14
2.2. Производные основания возникновения права собственности 33
ГЛАВА 3. Прекращение права собственности граждан на жилое помещение 63
3.1. Прекращение права собственности на жилое помещение по воле собственника 63
3.2. Прекращение права собственности на жилое помещение по основаниям, независящим от воли собственника 63
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 75
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 78

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. Жилые помещения как объект права собственности 6
1.1. Понятие и признаки жилого помещения 6
1.2. Виды оснований приобретения права собственности на жилые помещения 11
1.3. Содержание права собственности граждан на жилое помещение и общие принципы осуществления этого права 14
ГЛАВА 2. Характеристика оснований приобретения права собственности на жилое помещение 21
2.1. Первоначальные способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения 21
2.2. Производные способы приобретения права собственности граждан на жилые помещения 28
ГЛАВА 3. Осуществление и ограничения права собственности на жилое помещение 45
3.1. Осуществление владения, пользования и распоряжения жилым помещением 45
3.2. Пределы и ограничения осуществления права собственности на жилье 52
3.3. Право собственности на жилые помещения в проекте изменений Гражданского кодекса Российской Федерации 64
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 71
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 75

Введение 3
Глава 1. Становление и развитие правового регулирования купли-продажи жилой недвижимости 7
1.1. Купля-продажа недвижимого имущества в зарубежных и дореволюционном российском правопорядках 7
1.2. Понятие и признаки договора купли-продажи жилого помещения по законодательству Российской Федерации 14
Глава 2. Заключение договора купли-продажи жилого помещения 20
2.1. Стороны договора купли-продажи жилого помещения 20
2.2. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 28
2.3. Форма договора купли-продажи жилого помещения 36
Глава 3. Исполнение договора купли-продажи жилого помещения 51
3.1. Обязанности продавца по договору купли-продажи жилого помещения 51
3.2. Обязанности покупателя по договору купли-продажи жилого помещения 60
Заключение 69
Список литературы 72

Введение 3
Глава 1. Правовая регламентация переустройства и переоборудования жилого помещения 5
1.1. Понятие и виды переустройства и переоборудования жилого помещения 5
1.2. Порядок осуществления перепланировки и переустройства жилых помещений 10
Глава 2. Анализ организации и оценка результатов переустройства и переоборудования жилого помещения 34
2.1. Анализ переустройства и переоборудования жилого помещения 34
2.2. Правоприменительные проблемы в сфере переустройства и переоборудования жилых помещений 41
Глава 3. Направления совершенствования законодательства в сфере переустройства и переоборудования жилых помещений 48
Заключение 52
Список литературы 55
Приложение 59

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора коммерческого найма жилых помещений 5
1.1. Правовое регулирование договора коммерческого найма жилого помещения 5
1.2. Понятие, признаки и виды договора коммерческого найма жилых помещений 8
1.3. Объект (предмет) договора коммерческого найма 15
1.4. Форма договора коммерческого найма 17
Глава 2. Стороны договора коммерческого найма жилого помещения, их права и обязанности 26
2.1. Права и обязанности нанимателя 26
2.2. Права и обязанности наймодателя 38
Глава 3. Изменение и прекращение договора коммерческого найма жилого помещения 43
Заключение 57
Список литературы 63

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика договора купли-продажи недвижимости 6
1.1. Понятие и правовая природа договора купли-продажи недвижимости 6
1.2. Характеристика и виды договоров купли продажи недвижимости 13
1.3. Понятие, виды, признаки и назначение жилых помещений 16
Глава 2. Юридическая характеристика договора купли-продажи жилого помещения 28
2.1. Понятие и элементы договора купли-продажи жилого помещения 28
2.2. Права и обязанности сторон 46
2.3. Права на земельный участок при продаже находящегося на нем жилого помещения 51
Глава 3. Коллизионные вопросы заключения, исполнения и ответственности сторон по договору купли-продажи жилого помещения 55
3.1. Исполнение обязанности по передаче жилого помещения. Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение 55
3.2. Проблемы исполнения обязанности по оплате проданного жилого помещения, а также соблюдения прав проживающих в данном жилом помещении 64
Заключение 71
Список литературы 76
Приложение 81

Введение 3
Глава 1. Общетеоретические вопросы купли-продажи жилых помещений 6
1.1. Исторические аспекты купли-продажи жилых помещений 6
1.2. Особенности купли-продажи жилых помещений 14
Глава 2. Форма и существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 23
2.1. Существенные условия договора купли-продажи жилого помещения 23
2.2. Форма договора купли-продажи жилого помещения и порядок его 29 заключения
Глава 3. Специальные вопросы договора купли-продажи жилого помещения 37
3.1. Прием и оплата товара как основные обязанности покупателя 37
3.2. Договор купли-продажи жилого помещения с участием несовершеннолетних 43
Заключение 52
Список литературы 57

Введение 3
Глава 1. Историко-правовые аспекты права на жилище и выселение граждан 6
1.1. Формирование концепции права на жилище и принципов его реализации в отечественном правоведении 6
1.2. Развитие института лишения права пользования жилым помещением 21
1.3. Правовое регулирование прав на жилище и выселение из жилого помещения 28
Глава 2. Анализ права на жилище и проблем выселения из жилого помещения 38
2.1. Характеристика права на жилище 38
2.2. Понятие и основания для выселения граждан из жилого помещения 43
2.3. Порядок выселения граждан из жилого помещения 48
Глава 3. Пути решения проблемы выселения граждан из жилого помещения 69
Заключение 75
Список литературы 79

Введение 3
Глава 1. Порядок выселения нанимателей жилого помещения по законодательству РФ 6
1.1. Генезис правового института выселения нанимателей жилых помещений 6
1.2. Основания выселения нанимателей жилых помещений 22
Глава 2. Выселение нанимателей жилых помещений в административном и судебном порядке 36
2.1. Выселение в административном порядке 36
2.2. Выселение в судебном порядке 59
Заключение 86
Список литературы 91

Введение 3
Глава 1. Характеристика основных элементов договора коммерческого найма жилого помещения 5
1.1. Понятие и признаки договора коммерческого найма жилого помещения 5
1.2. Характеристика сторон договора коммерческого найма жилого помещения 7
1.3. Предмет и срок договора коммерческого найма жилого помещения 10
Глава 2. Особенности содержания договора коммерческого найма жилого помещения 13
2.1. Права и обязанности нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения 13
2.2. Права и обязанности наймодателя по договору коммерческого найма жилого помещения 16
2.3. Основания расторжения договора коммерческого найма жилого помещения 19
Заключение 23
Список литературы 26

Введение 3
Глава 1. Правовая природа договора купли-продажи недвижимости 7
1.1. Понятие и элементы договора купли-продажи недвижимости 7
1.2. Правовые аспекты заключения сделок с жилым недвижимым имуществом 15
1.3. Виды договоров купли-продажи жилых помещений 19
Глава 2. Правовые аспекты государственной регистрации сделок с недвижимостью 26
2.1. Общая характеристика и предмет государственной регистрации прав на недвижимое имущество 26
2.2. Сделки, подлежащие государственной регистрации. Сроки осуществления государственной регистрации 34
2.3. Основание отказа в государственной регистрации прав на недвижимость 38
Глава 3. Юридическая ответственность за нарушение законодательства о купле-продаже жилых помещений 44
3.1. Гражданско-правовые способы защиты права собственности на недвижимость 44
3.2. Схемы мошенничества на рынке недвижимости 47
Заключение 55
Список литературы 59

Введение 3
Глава 1. Определение понятий «жилое помещение», «право проживания», «право пользования». Публичный интерес в жилищном праве 8
1.1. Соотношение понятий «жилое помещение», «жилище», «право на жилище» 8
1.2. Понятие права пользования жилым помещением как выражение правоотношений публичного и личного интересов 19
Глава 2. Теоретические аспекты правового регулирование договора социального найма жилого помещения 27
2.1. Исторические аспекты правового регулирования социального найма жилого помещения 27
2.2. Основания возникновения отношений по социальному найму жилых помещений 32
2.3. Понятие найма жилого помещения. Предмет и признаки договора социального найма. Стороны договора социального найма жилого помещения 36
2.4. Характеристика отношений по социальному найму жилых помещений 50
Глава 3. Процедура правового регулирования договора социального найма жилого помещения 55
3.1. Порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма 55
3.2. Порядок пользования жилым помещением, занимаемым по договору социального найма 59
3.3. Условия изменения и прекращения договора социального найма 66
3.4. Анализ судебной практики по договору социального найма жилого помещения 81
3.5. Рекомендации по совершенствованию правового регулирования договора социального найма жилого помещения 86
Заключение 89
Список литературы 92

Введение 3
Глава 1. Теоретические и методические аспекты исследования переустройства и перепланировки 4
1.1. Понятие перепланировки и переустройства в современном жилищном законодательстве 5
1.2. Механизмы и условия переустройства и перепланировки 18
Глава 2. Правовое регулирование перепланировки и переустройства 31
2.1. Порядок осуществления перепланировки и переустройства 31
2.2. Последствия незаконной перепланировки и переустройства 43
Глава 3. Проблемы, связанные с переустройством и их решения 50
Заключение 57
Список литературы 59
Приложение 62

Введение 3
Глава 1. Понятие и нормативно-правовые основы управления общим имуществом 5
1.1. Понятие общего имущества собственников помещений многоквартирного дома 5
1.2. Нормативно-правовые основы управления общим имуществом многоквартирного дома 12
Глава 2. Особенности правового регулирования управления общим имуществом многоквартирного дома 19
2.1. Проблемы правового регулирования управления многоквартирными домами 19
2.2. Защита прав собственников на общее имущество в многоквартирном доме 26
Заключение 37
Список литературы 43

Введение 3
1. Развитие законодательства РФ о приватизации жилых помещений 5
2. Приватизация как основной способ приобретения жилого помещения в собственность и ее принципы 12
3. Условия приватизации жилья 17
Заключение 22
Список литературы 25

Введение 3
Глава 1. Понятие и правовая природа товариществ собственников недвижимости 6
1.1. Институт управления недвижимостью на основе членства в Российском законодательстве 6
1.2. Правовая природа товарищества собственников недвижимости как организационно-правовой формы 14
1.3. Зарубежный опыт деятельности объединений собственников недвижимости 22
Глава 2. Правовое положение товарищества собственников недвижимости 29
2.1. Порядок создания и государственной регистрации товариществ собственников недвижимости 29
2.2. Гражданско-правовой механизм принятия решений и структура управления в товариществе собственников недвижимости 40
2.3. Ответственность товарищества собственников недвижимости 44
Глава 3. Проблемы и пути развития товариществ собственников недвижимости 50
3.1. Предложения по повышению эффективности системы жилищного управления 50
3.2. Практика судебной защиты интересов товариществ собственников недвижимости в гражданско-правовых спорах 56
3.3. Перспективы развития товариществ собственников недвижимости 66
Заключение 76
Список литературы 80

Введение 3
Глава 1. Общие положения о жилищных и жилищно-строительных кооперативах 5
1.1. Понятие жилищных и жилищно-строительных кооперативов 5
1.2. Гражданская правосубъектность жилищных и жилищно-строительных кооперативов 13
Глава 2. Создание, реорганизация, ликвидация жилищных и жилищно-строительных кооперативов 21
2.1. Создание жилищных и жилищно-строительных кооперативов 21
2.2. Реорганизация и ликвидация жилищных и жилищно-строительных кооперативов 27
Заключение 35
Список литературы 37

Введение 3
Глава 1. Правовой статус товарищества собственников жилья по законодательству РФ 7
1.1. Правовые основы деятельности товарищества собственников жилья 7
1.2. Организационно-правовая форма товарищества собственников жилья 13
Глава 2. Возникновение и прекращение товарищества собственников жилья 21
2.1. Создание и регистрация товарищества собственников жилья 21
2.2. Правовое положение членов товарищества собственников жилья 31
2.3. Порядок реорганизации и ликвидации товарищества собственников жилья 41
2.4. Пути совершенствования законодательства, регулирующего деятельность товарищества собственников жилья 49
Заключение 66
Список литературы 72
Приложения 77

Введение 3
Глава 1. Товарищество собственников жилья как новая организационно-правовая форма собственников 17
1.1. Вопросы дефиниций товарищества и товарищества собственников жилья 17
1.2. Из истории развития ТСЖ 20
1.3. Реформа жилищно-коммунального хозяйства, место ТСЖ в рамках проводимой реформы 23
1.4. Правовые и организационные проблемы создания товарищества собственников жилья 40
1.5. Особенности прав и обязанностей товарищества собственников жилья 63
Глава 2. Правовые и имущественные проблемы товарищества собственников жилья 70
2.1. Вопросы членства, прав и обязанностей членов товарищества собственников жилья 70
2.2. Проблемы правового положения собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья 84
2.3. Организационно-правовая сторона правления товарищества собственников жилья 97
Глава 3. Вопросы долевой собственности членов товарищества собственников жилья 119
3.1. Вопросы регулирования режима общей долевой собственности членов товарищества собственников жилья 119
3.2. Имущественное положение собственников жилых помещений, не являющихся членами товарищества собственников жилья 144
3.3. Перспективы развития товарищества собственников жилья как составной части института собственности 155
Заключение 173
Список литературы 179

Введение 3
Глава 1. Общие положения о договоре купли-продажи жилых помещений 6
1.1. Понятие, признаки жилых помещений 6
1.2. Элементы договора купли-продажи жилых помещений 24
1.3. Особенности заключения договора купли-продажи жилых помещений 34
Глава 2. Содержание договора купли-продажи жилого помещения 41
2.1. Условия договора купли-продажи жилых помещений, определяющие права и обязанности продавца жилого помещения 41
2.2. Условия договора купли-продажи жилых помещений, устанавливающие основания изменения договора 51
2.3. Ответственность сторон по договору купли-продажи жилых помещений 55
Заключение 63
Список литературы 66

Введение 3
Глава 1. Предоставление жилых помещений по договорам социального найма: основания и порядок 6
1.1. История развития найма жилых помещений в РФ 6
1.2. Наем жилых помещений в РФ: основы правового регулирования 11
Глава 2. Договор социального найма жилого помещения 23
2.1. Понятие, предмет и форма договора социального найма 23
2.2. Права, обязанности и ответственность сторон 28
2.3. Изменение и прекращение договора социального найма 36
Глава 3. Проблемы правового регулирования и практического осуществления договоров социального найма 47
3.1. Пробелы законодательства, регулирующего вопросы договора социального найма жилого помещения 47
3.2. Разрешение вопросов, возникающих в судебной практике по делам, связанным с социальным наймом жилых помещений 52
Заключение 72
Список литературы 75

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ КАК ПРАВОВОГО ИНСТИТУТА 6
1.1. Понятие и особенности правового регулирования договора коммерческого найма жилого помещения 6
1.2. Отличие договора социального найма жилого помещения от договора коммерческого найма 14
ГЛАВА 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 21
2.1. Существенные условия договора коммерческого найма жилого помещения 21
2.2. Права и обязанности сторон по договору коммерческого найма жилого помещения 25
ГЛАВА 3. АКТУАЛЬНЫЕ АСПЕКТЫ ИЗМЕНЕНИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЯ ДОГОВОРА КОММЕРЧЕСКОГО НАЙМА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 46
3.1. Порядок изменения и прекращения договора коммерческого найма жилого помещения 46
3.2. Выселение из жилого помещения по договору коммерческого найма 52
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 66
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 70

Введение 3
Глава 1. Жилое помещение как объект купли-продажи 7
1.1. Жилое помещение: понятие и особенности правового регулирования, возникающих по его поводу имущественных отношений 7
1.2. Нормативно-правовая основа купли-продажи жилых помещений 27
Глава 2. Понятие, содержание и исполнение договора купли-продажи жилого помещения 35
2.1. Понятие договора купли-продажи жилого помещения и его существенные условия 35
2.2. Гарантии прав членов семьи собственника жилого помещения 46
2.3. Исполнение и ответственность сторон по договору купли-продажи жилого помещения 55
Заключение 71
Список литературы 76

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика правового регулирования жилищных отношений в Российской Федерации 6
1.1. Развитие жилищной политики на современном этапе 6
1.2. Понятие права на жилище 17
1.3. Способы реализации гражданами права на жилище 30
Глава 2. Правовые проблемы выселения граждан из жилых помещений в Российской Федерации 34
2.1. Выселение граждан из жилых помещений с предоставлением другого жилья 34
2.2. Выселения граждан из жилых помещений без предоставления другого жилья 44
2.3. Юридический порядок и судебная практика выселения граждан из жилых помещений 63
Заключение 79
Список литературы 83
Приложение 90

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика жилищных правоотношений 6
1.1. Понятие и особенности жилищных правоотношений 6
1.2. Субъекты и объекты жилищных правоотношений 12
1.3. Классификация жилищных правоотношений в РФ 19
Глава 2. Возникновение и прекращение жилищных правоотношений 25
2.1. Жилищные отношения возникаемые по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов 25
2.2. Жилищные правоотношения возникающие по поводу предоставления коммунальных услуг 35
2.3. Судебная практика, касающаяся прекращения и расторжения жилищных отношений 42
Заключение 56
Список литературы 59

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика приватизации жилищного фонда 5
1.1. Понятие и принципы приватизации жилищного фонда 5
1.2. Субъекты и объекты приватизации 9
Глава 2. Условия и порядок приватизации жилищного фонда 16
2.1. Условия приватизации 16
2.2. Порядок и последствия приватизации 18
Заключение 29
Список литературы 32
Приложение 34

Введение 3
Глава 1. Общие положения об управлении общим имуществом в многоквартирном доме 6
1.1. Право собственности на общее имущества собственников помещений в многоквартирном доме 6
1.2. Общее собрание собственников жилых помещений в многоквартирном доме, как орган управления многоквартирным домом 10
Глава 2. Способы управления общим имуществом многоквартирного дома 24
2.1. Непосредственное управление собственниками помещений в МКД 24
2.2. Управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом 27
2.3. Управление управляющей организацией 31
Глава 3. Несовершенства системы реализации собственниками помещений в МКД, права на управление общим имуществом 39
Заключение 42
Список литературы 44

Введение 3
1. Основания, порядок, и правовые последствия прекращения и расторжения договора социального найма жилой площади 4
2. Расторжение договора социального найма в судебном порядке по инициативе наймодателя 10
Заключение 17
Список литературы 19

ВВЕДЕНИЕ 3
ГЛАВА 1. ОБЩАЯ ХАРАКТЕРИСТИКА ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ ГРАЖДАНИНА И ЧЛЕНОВ ЕГО СЕМЬИ НА ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 6
1.1. Понятие жилого помещения как объекта гражданских прав 6
1.2. Субъекты права собственности на жилое помещение 14
1.3. Особенности владения, пользования и распоряжения жилым помещением собственниками и членами его семьи 21
ГЛАВА 2. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ 32
2.1. Понятие и существенные условия договора купли-продажи жилого помещения, особенности его заключения 32
2.2. Права и обязанности продавца 45
2.3. Права и обязанности покупателя 51
2.4. Изменение и расторжение договора купли-продажи жилого помещения 53
ЗАКЛЮЧЕНИЕ 57
СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ 59

Введение 3
Глава 1. Жилые помещения как объект права собственности 6
1.1. Понятие и признаки жилого помещения 6
1.2. Содержание права собственности граждан на жилое помещение и общие принципы осуществления этого права 11
Глава 2. Осуществление и ограничения права собственности на жилое помещение 18
2.1. Осуществление владения, пользования и распоряжения жилым помещением 18
2.2. Пределы и ограничения осуществления права собственности на жилье 25
Заключение 36
Список литературы 39

Введение 3
Глава 1. Характеристика института вещных прав на жилое помещение 3
1.1. История развития института вещных и обязательственных прав на жилое помещение 7
1.2. Сущность и содержание прав на жилое помещение 11
1.3. Гарантии реализации права граждан на жилище 15
Глава 2. Сохранение прав на жилое помещение за временно отсутствующими гражданами 18
2.1. Права и обязанности нанимателя по договору социального найма, сохраняющиеся при временном отсутствии граждан 18
2.2. Основания сохранения прав на жилое помещение за временно отсутствующими гражданами 19
Глава 3. Прекращение прав на жилое помещение по договору социального найма 31
Заключение 34
Список литературы 36

Введение 3
Глава 1. Общая характеристика сделок с жилыми помещениями 5
1.1. Понятие и правовой режим жилых помещений как особого объекта гражданско-правовых отношений 5
1.2. Существенные условия договоров (сделок), направленных на отчуждение жилья 12
1.3. Государственная регистрация сделок с жилыми помещениями 18
Глава 2. Особенности сделок, направленных на отчуждение жилых помещений по законодательству Российской Федерации 23
2.1. Продажа жилых помещений 23
2.2. Дарение и мена жилых помещений 27
2.3. Наследование жилых помещений 31
Глава 3. Актуальные вопросы законодательного регулирования и правоприменительной практики заключения и исполнения договоров по отчуждению жилых помещений 35
Заключение 48
Список литературы 51

Введение 3
Глава 1. Право собственности на жилое помещение 5
1.1. Понятие жилого помещения 5
1.2. Понятие права собственности на жилое помещение 8
Глава 2. Способы приобретения права собственности на жилое помещение 11
2.1. Безвозмездное приобретение права собственности на жилое помещение 11
2.2. Возмездное приобретение права собственности на жилое помещение 15
Заключение 20
Список литературы 21

Введение 3
Глава 1. Право граждан на жилище в РФ: природа, сущность и содержание 7
1.1. Природа и сущность права на жилище 7
1.2. Содержание конституционного права граждан на жилище в РФ 16
Глава 2. Жилищные права граждан при выселении 23
2.1. Понятие и основания выселения граждан из жилого помещения 23
2.2. Выселение с предоставлением других жилых помещений 30
2.3. Выселение без предоставления других жилых помещений 34
Глава 3. Проблемы выселения из жилого помещения 40
3.1. Актуальные проблемы выселения из жилых помещений в РФ 40
3.2. Судебная практика по делам о выселении из жилого помещения 41
Заключение 53
Список литературы 58
Приложение 63

Введение 3
Глава 1. Членство в товариществе собственников жилья 5
1.1. Приобретение членства в товариществе собственников жилья 5
1.2. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме 10
Глава 2. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья 17
2.1. Органы управления товарищества собственников жилья 17
2.2. Органы контроля товарищества собственников жилья 22
Глава 3. Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 25
3.1. Средства и имущество товарищества собственников жилья 25
3.2. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 27
Глава 4. Коллизия норм о правовом положении товарищества собственников жилья 30
4.1. Проблема разрешения противоречий между нормами гражданского и жилищного законодательства при регулировании жилищных отношений 30
4.2. Возможные пути и способы унификации норм, регулирующих статус товарищества собственников жилья 35
Заключение 39
Библиографический список 41

Введение 3
Глава 1. Понятие и членство в товариществе собственников жилья 5
1.1. Понятие товарищества собственников жилья 5
1.2. Приобретение членства в товариществе собственников жилья 8
1.3. Права членов товарищества собственников жилья и не являющихся членами товарищества собственников помещений в многоквартирном доме 12
Глава 2. Органы управления и контроля товарищества собственников жилья 19
2.1. Органы управления товарищества собственников жилья 19
2.2. Органы контроля товарищества собственников жилья 24
Глава 3. Средства, имущество и хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 27
3.1. Средства и имущество товарищества собственников жилья 27
3.2. Хозяйственная деятельность товарищества собственников жилья 29
Глава 4. Коллизия норм о правовом положении товарищества собственников жилья 32
4.1. Проблема разрешения противоречий между нормами гражданского и жилищного законодательства при регулировании жилищных отношений 32
4.2. Возможные пути и способы унификации норм, регулирующих статус товарищества собственников жилья 36
Заключение 40
Список литературы 42

Введение 3
Глава 1. Сущность правоотношений по управлению многоквартирными домами 5
1.1. Понятие и правовая сущность управления многоквартирным домом 5
1.2. Договор управления многоквартирным домом 10
Глава 2. Способы управления многоквартирным домом 18
2.1. Непосредственное управление 18
2.2. Управление многоквартирным домом управляющей организацией 20
2.3. Управление товариществом собственников жилья (ТСЖ) 22
2.4. Особенности управления многоквартирными домами жилищными кооперативами 25
Заключение 31
Список литературы 33
Приложение 36

Введение 3
Глава 1. Теоретические основы управления многоквартирными жилыми домами 5
1.1. Сущность и значение управления многоквартирными жилыми домами 5
1.2. Анализ нормативно-правовых основ управления многоквартирными домами 9
1.3. Зарубежный опыт управления многоквартирными домами 17
Глава 2. Анализ деятельности ООО УК «Аэроград» 23
2.1. Характеристика ООО УК «Аэроград» 23
2.2. Основные направления деятельности ООО УК «Аэроград» 27
2.3. Проблемы в деятельности ООО УК «Аэроград» и пути их решения 33
Заключение 47
Библиографический список 50

Введение 3
Глава 1. Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома 10
1.1. Исторический аспект формирования законодательства об управлении многоквартирными домами 10
1.2. Понятие и состав общего имущества многоквартирного дома по законодательству Российской Федерации 20
1.3. Правовая характеристика отдельных видов помещений, относящихся к общему имуществу многоквартирного дома 28
Глава 2. Правовой режим общего имущества многоквартирного дома 42
2.1. Правовая характеристика элементов общего имущества как объектов гражданских прав 42
2.2. Правовая характеристика земельного участка как объекта общего имущества 46
2.3. Правовая характеристика субъектов права собственности на общее имущество 54
Глава 3. Управление общим имуществом многоквартирного дома: правовая характеристика 61
3.1. Понятие и общая характеристика управления как самостоятельной правовой категории 61
3.2. Непосредственное управление многоквартирным домом 66
3.3. Управление, осуществляемое ТСЖ и ЖСК 74
3.4. Управление управляющей организацией 83
Заключение 97
Список литературы 102